01

Проектируемый район расположен на территории Вахитовского административного

 

Проектируемый район расположен на территории Вахитовского административного района г. Казан, ограничен ул. Салимжанова, ул.Задне-Хади Такташа, ул. Назарбаева, берегом озера Нижний Кабан. Целью проекта планировки является выделение элементов планировочной структуры, установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе рекреационной зоны, главным элементом которой будет являться прогулочная набережная вдоль берега оз.Нижний Кабан. 

На архитектурно-планировочное решение застройки территории проектирования повлияло наличие такого природного фактора, как озеро Нижний Кабан, являющегося одним из элементов системы озер Кабан.

На естественном береговом склоне озера предполагается организация прогулочной набережной. В связи с высокой плотностью застройки на рассматриваемой территории, ширина набережной принята 20 метров от уреза воды при нормальном подпорном уровне воды на отм. 51,4 Бс. В связи с отсутствием возможности организации прогулочной набережной в районе выпуска дождевых вод, прошедших очистку на существующих сооружениях дождевой канализации, проектом предлагается строительство пешеходного понтонного моста, который обеспечит беспрепятственное движение пешеходов и велосипедистов вдоль берега озера.

Транспортное обслуживание района проектирования будет осуществляться по магистральным улицам общегородского значения: ул. Салимжанова-Павлюхина, магистральным улицам общегородского значения: ул. Салимжанова-Павлюхина, отрезок трассы которой пройдет по существующей улице Задне-Хади-Такташа, с учетом ее расширения до 35 м и далее вольется в ул. Туфана Миннуллина. 

Проектом предусмотрено изменение функционального назначения ряда земельных участков, отведенных под строительство объектов жилого, производственного и  общественного назначения.

 

Показатели:

Площадь территории 23.10 Га 
Общая площадь жилых домов 42.34 тыс.кв. м²
Население 1.75 тыс.чел.
Общая площадь общественных объемов 110.80 тыс.кв. м²
Стадия проектирования проект планировки